LONG LIFE

末永く安心できる
住まいの証

長期優良住宅

モレスの家はすべて、国が定めた長期優良住宅に認定。
耐震等級2以上かつ高断熱を実現しています。

長期優良住宅とは、住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、
環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減によって国民の住宅に対する負担を軽減し、
より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としています。

01耐震性(耐震等級2) 02劣化対策(劣化対策等級3) 03維持管理性(維持管理等級3) 04住戸面積(72㎡以上) 05省エネルギー性(断熱等性能等級4) 06居住環境(所轄官庁の審査をクリア) 07維持保全管理(6ヶ月・18ヶ月後2回の無料メンテナンス)

国が定めた7つの技術基準をすべてクリアしています。

MERIT 01 税制優遇

長期優良住宅のメリットとして、税制面での優遇が受けられます。

MORESの長期優良住宅

一般住宅

MORESの長期優良住宅

住宅ローン控除の優遇

最大で13年間、年末時点での住宅ローン残高の1%が所得税から控除されます。

控除期間
13年間

最大控除額
455万円

一般住宅

控除期間
13年間

最大控除額
273万円

MORESの長期優良住宅

投資型減税

住宅ローンを利用せず、自己資金だけで住宅を購入した場合は、投資型減税を受けられます。

最大控除額
65万円

一般住宅

控除なし

MORESの長期優良住宅

不動産取得税の減税

長期優良住宅では、不動産を購入した際にかかる不動産取得税の控除額が、一般住宅より大きくなります。

控除額
1,300万円

一般住宅

控除額
1,200万円

MORESの長期優良住宅

登録免許税の税率引き下げ

住宅の建築や購入をした際の、所有権保存登記や所有権移転登記にかかる登録免許税の税率が引き下げられます。

建物保存登記
0.1

土地移転登記
0.1

一般住宅

建物保存登記
0.15%

土地移転登記
0.3%

MORESの長期優良住宅

固定資産税の減税期間延長

新築住宅を建てる、購入した際に、固定資産税が2分の1に減税される期間が、通常の住宅よりも延長されています。

減税期間
5年間

一般住宅

減税期間
3年間

MERIT 02 金利・保険

長期優良住宅のメリットとして、
低金利の住宅ローンに加入でき、保険料の割引が適用されます。

MORESの長期優良住宅

一般住宅

MORESの長期優良住宅

住宅ローン金利の優遇

長期固定金利の住宅ローン「フラット35」を組む場合、住宅ローンの金利が優遇されるのも長期優良住宅のメリットです。また、フラット35の加入者が利用できる「フラット35S」が適用できれば、さらに借入金利を下げられます。フラット35Sでは、金利が引き下げられる期間が決められており、Aプランでは10年間、Bプランが5年間となります。

フラット35S(Aプラン)
当初10年間
年金利
0.25

一般住宅

適用なし

MORESの長期優良住宅

地震保険料の割引

長期優良住宅は地震保険料の保険料割引対象です。長期優良住宅の認定基準には耐震性の項目があり、「耐震等級2以上」を満たしているため、優遇措置が受けられます。

耐震等級2の場合 割引率 20

一般住宅

適用なし

MERIT 03 将来の売却

将来、売却する際も長期優良住宅が有利

将来、中古住宅として売却する際も、長期優良住宅の認定を受けていれば評価に差が出ることがあります。「長期優良住宅」認定済住宅となれば、耐震性・耐久性・維持管理などの品質を容易に証明することができ、メンテナンスの記録も残されているため、売却の際のプラス材料となるでしょう。

CONTACT お問い合わせ

お電話でのお問い合わせ
(10:00~18:00)※火・水定休

0798-26-0100